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ミサワホームの特徴|価格や坪単価から口コミ評判まで総まとめ!

ミサワホームは、知名度の高い大手ハウスメーカーです。

しかし、提供している住宅の特徴までご存じの方は少ないでしょう。

  • 「ミサワホームの特徴をザックリ知りたい」
  • 「商品の特徴や価格帯を網羅的に紹介してほしい」
  • 「実際の評判や口コミを知っておきたい」

こういった方も多いと思います。

そこで今回は、ミサワホームの特徴や価格目安、評判などを、まとめてご紹介します!

ミサワホームの特徴

それでは早速、ミサワホームの特徴を見ていきましょう。

1.歴史

ミサワホームは、創業53年の歴史を誇る老舗ハウスメーカーです。

以下、ミサワホームの沿革をご紹介します。

はてな

  • 1967年:ミサワホーム設立
  • 1974年:多摩川の決壊でミサワホームの強さが話題に!
  • 1976年:21世紀の住まい「ミサワホームO型」が爆発的大ヒット
  • 1978年:日本初の「ホームエレクトロニクス住宅」を見本市に出展
  • 1987年:木質系3階建ての実大住宅構造実験を実施
  • 1993年:「蔵のある家」を開発
    (1996年にグッドデザイン賞グランプリ受賞)
  • 1995年:阪神・淡路大震災が起こるも全壊・半壊はゼロ
  • 1996年:ミサワホームの技術を展示する「MIFパーク」が完成
  • 2004年:建物全体の変形を抑える制震装置「MGEO(エムジオ)」を開発

中でも、1974年に台風の影響で、多摩川が決壊した際、ミサワホームの住宅が建ち残った話は、営業マンお決まりのセールストークです。

モデルハウスに足を運ぶと、必ずと言っていいほど次の写真を見せられますよ。

引用:ミサワホーム

写真を見ると、ミサワホームのアパートが基礎の土砂を半分削り取られた状態で、建物本体の原形を保っていることがわかります。

凄いことではありますが・・・

46年も前の話なので、「まだそれをアピールするか・・・」という感じもありますね。

2.工法・構造

ミサワホームでは、次の2つの工法を採用しています。

特に、ミサワホームは、前者の木質パネル住宅に力を入れているようです。

外から加わる力を、分散して受け止めるので、災害に強い造りになっています!

営業さん曰く、洪水で起訴から流されたミサワの家ですが家自体はバラバラにならずに流されていったとか、地滑りで基礎がなくなり山肌を転がってもバラバラにならなかったといった話を営業さんから聞きました。

引用:家と家族と私|『ミサワホームのパネル工法について考える』

3.断熱性・気密性

引用:ミサワホーム

ミサワホームは、他のハウスメーカーと比較して、断熱・気密性に力を入れていない印象があります。

ホームページのテクノロジー欄でも、断熱性・気密性に関する特別な項目を用意していません。

後から詳しく説明しますが、「ミサワホームの住宅は寒い」という口コミも多くみられます。

とはいえ、全館空調システムを採用可能なので、家全体を快適な温度にして生活することは可能でしょう。

4.空気循環

引用:ミサワホーム

熱交換型24時間フロアセントラル換気システム」が標準装備されています。

熱交換型なので、喚起による冷暖房のエネルギーロスを最小限に抑えらえます。

また、「外気フィルター」によって、花粉などの侵入を防ぎます。

さらに、バージョンアップした「高捕集外気フィルター」を採用すれば、PM2.5などの小さな物質にも対応できます。

5.耐震性

ミサワホームでは、制震装置「MGEO(エムジオ)」を採用しています。

MGEOは、「高減衰ゴム」を使用して、地震のエネルギーを熱エネルギーに変換し、住宅に伝わる衝撃を和らげてくれます。

その効果は絶大で、地震エネルギーを最大50%低減できると言われています!

これによって、地震時に住宅が倒壊を防ぐのはもちろん、壁紙の損傷などの被害を抑えることができます。

実際、実大振動実験で、MGEOの効果が実証されています。

実験では、阪神・淡路大震災の2倍レベルの揺れを含む、13回の連続する巨大地震をはじめ、合計39回の加振を行いました。

その結果、構造体の損傷ゼロはもちろん、内装にも目立った被害はありませんでした。

地震の後も、安心して暮らし続けられる住宅なのは、嬉しいですね♪

 

ただ、一つ不安があるとすれば、公式ホームページに、実大振動実験の際、「高減衰ゴム」が作動しなかったという記載があることです。

未使用の高減衰ゴムは、一度慣らしてから使う必要があったんだとか。

阪神・淡路大震災の2倍を超える振動を与えたところ、ようやく作動したそうですが・・・

新築住宅に採用されているMGEOは、ちゃんと作動するのか、心配になってしまいます。

現在は、揺れに慣らしたMGEOを採用しているのでしょうか・・・。

素晴らしい装置ですが、不安が残ります。

6.省エネ・ZEH

引用:ミサワホーム

ミサワホームは、1998年に世界初のゼロエネルギー住宅を発売するなど、省エネ対策に積極的です。

当然、ZEH住宅にも対応しています。

基本構造の気密性の高さと、高断熱サッシの採用によって、断熱性の高い住宅を実現。

1990年ごろの木造住宅と比較して、約38%も光熱費を節約することができますよ!

7.保証・アフターサービス

引用:ミサワホーム

ミサワホームは、構造体について30年保証を実施しています。

保証の条件は、大きく3つです。

ポイント

  1. 無料の定期点検を受けること
    (引き渡し後6ヵ月、11ヵ月、23ヵ月、5年、10年、15年、20年に実施される)
  2. 15年目に有償の耐久性診断を受けること
  3. メンテナンスが必要な場合、有償工事を請けること

この15年点検が曲者で、メンテナンスに200万円かかると言われた方もいるようです。

30年というのは、必ず保証してもらえる期間ではないという点にご注意ください。

保障を伸ばすために必要な金額

持ち帰り事案&回答待ちの山盛りになってしまいました。

ちなみにミサワホームで塗装・シーリング打ち直し・屋根の塗装・白アリ防蟻シートの張り替え全てやったらいくらくらい?と聞いてみました。

「全部やると…200万くらいですかね」

「それ、みんなやっているのですか?」

「みんな…ではありません。中にはリフォームローン組む方もいます」

((( ;゚Д゚)))⁉

無理だわよ~。

これ以上はローン、組めません💦

引用:白い平屋の家を建てました|『ミサワホームの十年点検受けました!保障を伸ばすためにかかる工事と費用はどれくらい?』

実は、この問題はミサワホームに限った話ではありません。

大手ハウスメーカーのことごとくがこのような値段体系になっています。

大手は保証期間こそ長いものの、保証延長するためには莫大なメンテナンス費用が発生してしまうのです。

反対に、ローコストハウスメーカーの場合は、保証期間が短い反面、延長費用も少ない会社が多くなっています。

どちらを選ぶかは好みとしか言えませんが、契約時には、先々の金銭的リスクについても考えておく必要があります。

さすがに黙って契約させるメーカーはないと思いたいところですが・・・

↑の口コミの方などは、十分な説明を受けていなかったのでしょうか。

そうなると少し悪質に思えてしまいますね。

 

ミサワホームの坪単価・値引き率

ミサワホームの坪単価は、55~85万円ほどと言われています。

具体的に、商品別の価格目安を見てみましょう。

また、値下げが可能なのか、最大どこまで値引けるかご紹介します!

1.商品ラインナップを網羅しつつ価格目安をご紹介

さっそく、商品ラインナップを概観しつつ、価格目安を見てみましょう。

CENTURY Stylepro(スタイルプロ)

『天気の子』とのコラボCMで登場する、今もっとも注目の商品です!

1階と2階を、0.5階刻みで分けた「4層2階建て」商品となっています。

1.5階と2.5階があるので、限りある室内空間を有効活用できますよ♪

本体参考価格は、税込み2800万円と発表されています。

GENIUS 蔵のある家 防災・減災デザイン(ジニアス)

引用:ミサワホーム

1996年に「グッドデザイン大賞(グランプリ)」を獲得した商品です。

ミサワホームでは、新しい「防災・減災デザイン」を提案しています。

災害時も、そのまま避難所のようにして住宅で暮らせるデザインです。

坪単価は、グッドデザインアワード受賞時の、商品概要欄をみると、56.5万円となっています。

しかし、実際の口コミでは、坪単価65~70万円という声が多いですよ!

Granlink HIRAYA(グランリンクヒラヤ)

引用:グッドデザインアワード

子育て家族にピッタリの平屋商品です。

2016年にグッドデザイン賞を受賞した商品で、家族の気配を感じられる設計が特徴です。

  • サークルリンク設計
    空間(リビング・DK・サンルーム・半屋外)が円状につながっている。
  • スキップリンク設計
    庭や半屋外、LDKはそれぞれ床面の高さが違い、ゆるやかに区画分けされる。

坪単価は、70万円前後と言われています!

INTEGRITY/インテグリティ

引用:ミサワホーム

「デザインコードパッケージ」を活用した、デザイナーズ住宅です。

デザイナーズ住宅は、1棟1棟設計していくので、その分高額になってしまいます。

そこで、ミサワホームは、美しいデザインを作る手法をパッケージ化し、コストを抑えることに成功しました!

坪単価は75万円前後と言われています。

SMART STYLE H 新・スキップ蔵(スマートスタイル)

引用:ミサワホーム

「ZEH」と「Iotライフサービス」を標準装備した、高性能住宅です。

また、これまでの4層2階建てに、ロフト階を追加した、「5層2階建て」を実現しています!

坪単価は、60~80万円程度と言われています。

2.実例から見る!最大値引き率

ミサワホームは値引き可能です!

口コミを見ると、かなり強気で値引きを迫ったほうが良いようです。

10%以上の割引に成功したという口コミが、ゴロゴロ見受けられます!

現在ミサワで商談中です。

本体価格(本体工事価格)をベースに、現在約13%値引き位を提示してきています。

引用:e戸建て

●家
種類 →自由設計(項目にはセンチュリーと書かれてました)。
大きさ→32坪プラス中二階に蔵12帖です。
営業さんの提示してきた金額は、家本体のみで2500万円。
(照明やカーテン等々は含まず、)

●値引き
家族割引 →-125万
蔵無料キャンペーン→-180万
計305万(普通こんな数字になるんでしょうか)

最終的には家本体で約2200万円でした。

引用:yahoo!不動産

ただし、ミサワホームは値引きをエサに、強引な契約を迫るケースも多いようです。

「今、契約してくれたら〇%値引きします!」という甘い誘惑に負けないようにしましょう!

うちは600万引いてもらいましたが、小さい声で「例外的な特別値引きです。営業所の都合で今月どうしても契約が必要だから、特別なあり得ない値引きです。!」って言われましたが、部屋の対角線にいた客にも同じこと言ってるのが聞こえました。みんなに言ってるみたいですね。

引用:e戸建て

 

ミサワホームの評判・口コミ

最後に、ミサワホームの評判や口コミを確認していきます。

1.「蔵」のある家が人気!

引用:ミサワホーム

ミサワホームと言えば、「蔵」です。

蔵があれば、もう収納スペースに困ることはありません。

一般的な住宅では、床面積の10%を収納面積としますが、

ミサワホームの「蔵のある家」なら、その3倍の収納スペースを確保できます!

本を並べて書斎にしても、推している芸能人のグッズ管理スペースにしても、子供たちの秘密基地にしてもOK!

蔵の使い方を考えると、夢が膨らみますね♪

2.業界唯一30年連続グッドデザイン賞受賞

ミサワホームは、業界で唯一、グッドデザイン賞を30年間連続で受賞しています。

54点の住まいと、102点の住宅関連部品、合計156点の受賞は、業界随一と評判です。

グッドデザイン賞は、美しさだけでなく、性能やコスト、環境への貢献までトータルに審査されています。

このように、客観的に評価され続けているのは、とても嬉しいポイントですね!

特に、「シンプル・イズ・ベスト」というミサワホームのデザイン思想に共感する方には、おすすめです。

3.ミサワホームで失敗/後悔した!という声

大手ハウスメーカーほど、良い口コミだけではなく、悪い口コミも存在するものです。

建築棟数が多いですからね。

一部を見ていきましょう。

悪い口コミ|ミサワホームの家は寒い!?

ミサワホームは、残念ながら「寒い」という口コミが多いです。

ミサワホームは、断熱気密性を重視しているハウスメーカーではないので、期待しすぎない方がいいかもしれません。

ミサワホームの家。寒い地域です。家を新築したんですが、フローリングで床暖無しのせいか、めちゃくちゃ寒いです。 寒くて24時間換気は止めたりつけたりしてます。 エアコンと、灯油のヒーターをつけると、やっと暖まりますが、高気密高断熱のはずなのに、なんでこんなに寒いんでしょう。 吹き抜けなし、リビング階段でもありません。窓の側に行くと、冷気がすごく、ひゃっとします。

引用:yahoo!不動産

ある営業の人は「冬にもしちょっと肌寒ければ上にもう一枚何か羽織ればいいですしね」と言いました。
私は寒がりで冬に入居されてるお宅を拝見させて頂いたこともありましたが、正直自分としては寒かったです。
ですが、入居先で「寒いですね」なんて言えなかったので脱いでしまったジャケットを着なおすことも出来ず終わるまで辛抱しました。
(中略)私は寒がりなのでミサワはないなと思いました。

引用:e戸建て

とはいえ、暖房をつければすぐに暖かくなるという声もあります。

冬は寒いよ(ノД`)シクシク
寒いったってたかが知れていて、底冷えするような寒さではないので全然許容範囲なんですが。
(中略)
その代り、暖房付けるとすぐに暖かくなります。
こぢちちの奥さんはエアコンの暖房が嫌いなので、ガスファンヒーターを使っているのですが、2分ぐらいで止めます。十分暖まるので。

引用:ミサワホームに住んでます備忘録|『ミサワホームに10ヶ月住んで思ったこと』

たまに、口コミの中には、暖房器具を使わずに寒いという人もいるので、ご注意ください。

高気密・高断熱の家でも、「一度温めた空気を逃がさない・外の冷たい空気を室内に入れない」というだけです。

ミサワホームに限らず、暖房器具なしで真冬を乗り越えようと考えれば、寒いのは当然ですからね。

ネットの口コミを参考にする際は、気をつけましょう。

「倒産の危機」という噂はガチ?

ミサワホームは、一時期倒産の危機を噂されていました。

2004年に、当時のミサワホームの社長が、リゾート地開発で大失敗したことが原因です。

しかし、ミサワホームは、2006年にトヨタの支援を受け、その後もブランドを存続させています。

ネットには、過去の情報が長く残ってしまいます。

「倒産」なんて言葉を見ると不安になりますが、10年以上前の話なので、ご安心ください。

現在は、未来志向のまちづくりを目指す新会社「プライム ライフ テクノロジーズ株式会社」を設立に携わるなど、新しい動きを見せています。

 

まとめ

ミサワホームは、創業53年の歴史を誇る、実績豊富なハウスメーカーです。

特に、デザイン性の高さが高く評価されており、業界で唯一、グッドデザイン賞を30年間連続で受賞していますよ。

ただし、断熱・気密性に関しては、不満視する声もあります。

実際に展示場に足を運ぶなどして、自分の肌で確かめたいですね!

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